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1月樓市成交量出現回升二手房交易議價空間

发布时间:2019-11-09 04:06:27

1月楼市成交量出现回升 二手房交易议价空间收窄

经过去年末的反弹之后,房地产市场成交量出现回落中介机构统计数据显示,1月全国54个主要城市合计住宅签约量环比下滑逾20%,一二线城市下滑幅度尤其大同时,成交价格出现回升苗头

中原地产研究中心统计数据显示,1月全国54个主要城市合计签约住宅24.66万套,同比增长22%,环比减少22.6%,是最近5个月来首次环比减少从各城市表现来看,一二线城市的成交量减少幅度较大,一线城市的幅度达到30%1月北京二手住宅成交12738套,环比减少13%;新建设住宅成交9687套,环比减少50%

中原地产分析,整体市场成交量下滑主要是因为去年末市场回暖,吸纳了一定规模市场需求今年初,不少房地产企业放缓了推盘速度,使市场供应下滑就一线城市而言,二手房交易占总体交易的半数以上,而年终岁末银行审核贷款时间明显延长,从而拖累放款速度,拖延了交易时间,导致成交量有所下滑

值得注意的是,楼市交易价格出现回升苗头多家中介机构的数据显示,1月二手房交易的议价空间收窄,不少业主的报价有所提高,这也反过来抑制了市场交易

中国指数研究院的数据显示,1月全国100个城市新建住宅平均价格为10564元/平方米,在经历连续8个月的环比下跌后,环比小幅上涨0.21%从涨跌城市个数看,44个城市的房价环比上涨,比去年12月增加14个

分析人士认为,受春节因素影响,2月楼市成交量可能进一步下滑至于节后市场能否再度回暖,多家机构表示不乐观

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